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lunes, 9 de marzo de 2009

Automatismos en viviendas, domótica o viviendas inteligentes ¿y las cañerías?


Diez preguntas:
1) ¿Cómo llegamos hasta aquí?
2) ¿Por qué un servicio alcanza la condición de básico o indispensable?
3) ¿Hoy una vivienda moderna puede no tener telefonía, televisión, portero o acceso a Internet?
4) ¿Qué valoración le dan los usuarios a las alarmas?

5) ¿Qué rol le espera a la electrónica en las viviendas modernas?
6) ¿Qué se requiere para tener una vivienda con servicios estructurados?
7) ¿Tener una vivienda preparada para desarrollarse hacia la domótica está sólo reservado para el segmento socioeconómico más elevado?
8) ¿Cuánto más cuesta tener una red estructurada de electrónica respecto de una vivienda tradicional?
9) ¿Qué conceptos hay que tener en cuenta?
10)¿Cuáles son las fases por las cuales debe pasar el proyecto?


Las respuestas
1) ¿Cómo llegamos hasta aquí?
Cada servicio que hoy tiene una construcción se fue incorporando después de una puesta en valor del mismo. Primero fueron el agua y las cloacas, después la electricidad, el gas y hoy ya se incorpora la climatización.

2) ¿Por qué un servicio alcanza la condición de básico o indispensable?

Hubo algunos que fueron pioneros en el tema, que pagando un sobre costo, lo incorporaron como novedad. La difusión del servicio convence de las ventajas del mismo a la mayoría de los usuarios potenciales hasta que, al aumentar la oferta, alcanza un precio razonable y es incorporado a los servicios indispensables.

3) ¿Hoy una vivienda moderna puede no tener telefonía, televisión, portero o acceso a Internet?

Seguramente nadie se plantea hoy vivir sin TV o teléfono, y el acceso a Internet es cada vez más común. Como nadie puede pensar un edificio sin portero.
Indudablemente estos servicios son una realidad en todas las viviendas del mundo, sin embargo se los piensa como elementos menores y aislados a la hora de encarar un proyecto. En ciertos foros (www.grupos.emagister.com Construcción y obras por ejemplo) todavía hoy vemos como los arquitectos no tienen los conocimientos de los requerimientos y necesidades de integrar la electricidad a la realidad de la obra cuanto más pasa con estos servicios.

4) ¿Qué valoración le dan los usuarios a las alarmas?

La demanda de más seguridad ha aparecido en amplios sectores de la población de nuestras sociedades y es así como se están aplicando grandes recursos a aumentarla. (Sistemas de alarmas de intrusión, circuitos cerrados de TV, accesos controlados, etc.)

5) ¿Qué rol le espera a la electrónica en las viviendas modernas?
El desarrollo de la tecnología hace necesario comenzar a considerar a la electrónica como el quinto servicio constructivo. Considerando la electrónica como un todo nos plantearemos la estructuración de esos servicios hoy considerados menores a la hora de plantearse una construcción.

Esto sumado a su evolución lo está llevando a ser el canal de control y gobierno de los demás servicios: o sea lo que se esta conociendo como domótica, un paso hacia las viviendas inteligentes.

6) ¿Qué se requiere para tener una vivienda con servicios estructurados?
Primero que nada: ver las cosas desde otro lugar.
Segundo analizar en profundidad los proyectos para considerar que no es muy costoso alcanzar el objetivo de tener un sistema estructurado de cañerías de electrónica.
Tercero realizar proyectos que faciliten la incorporación de los servicios
automatizados en forma parcial y modular dejando a la vivienda en condiciones de desarrollarse según pasen los años y aumenten los recursos disponibles para el tema.

7) ¿Tener una vivienda preparada para desarrollarse hacia la domótica está sólo reservado para el segmento socioeconómico más elevado?
No, si aprovechamos la oportunidad que nos brinda la demanda de servicios de alarmas y realizamos proyectos estructurados de electrónica.

8) ¿Cuánto más cuesta tener una red estructurada de electrónica respecto
de una vivienda tradicional?
Veamos un ejemplo:

En la foto vemos un red de cañerías diferenciadas integradas donde presentan los dos servicios principales diferenciados. Por un lado la telefonía (verde) y por el otro la televisión (violeta), además están el tendido del portero y un tendido para el termostato de la caldera de la calefacción (amarillo) En este mismo color está la alarma.
Si hacemos el cálculo de los distintos sub-servicios veremos lo siguiente
A) 35 m. de cañerías en loza para telefonía;
B) 36 m. de cañerías en loza para la TV;
C) 16m. de cañerías para el portero y el termostato de caldera (9 en loza)
D) Al incorporar el tendido para alarmas se agregan 26m. (14 en loza)E) ¡Y para hacer de todo esto un sistema integrado sólo hacen falta 8.7m. más! Sí, nada más que nueve metros y el aumento del tamaño del armario concentrador.
Dicho de otra manera: para realizar una instalación domótica aún considerando al sistema de alarma como un sobre costo estaríamos hablando de un agregado de 35 m. de cañerías, (el 50% de las cuales se desarrolla en armados) para una vivienda de 122m2.

9)¿Qué conceptos hay que tener en cuenta?
a)El aprovechamiento de los diferentes materiales constructivos (losa. armados, mampostería).
b)La conformación de anillos transformables en estrellas, para permitir varios accesos a un mismo punto.
c)La ubicación de las cajas, armarios, secciones y tipos de caños.
d)Las normas vigentes para los distintos servicios de la estructura.
e)La interacción con los demás servicios no incluidos en la estructura.

10) ¿Cuáles son las fases por las cuales debe pasar el proyecto?
a) Planeamiento
b) Diseño
c) Construcción
d) Puesta en marcha.

Como puede verse este resumen de la situación hace más hincapié en las partes y consideraciones prácticas del tema que en los aspectos teóricos.
Las tres preguntas finales merecen un mayor análisis, pero el mismo será parte de otra presentación.
Publicado por Vía D´oggi
Vinculado a: instalación básica



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